Thủ tục tách thửa đất cho con: Hướng dẫn chi tiết từ A đến Z

Bạn có một mảnh đất lớn và muốn tặng cho con một phần để con có thể xây nhà ở hoặc kinh doanh. Tuy nhiên, bạn lại không rõ về cách thực hiện thủ tục tách thửa đất cho con, những điều kiện cần đáp ứng và chi phí phải bỏ ra. Đừng lo lắng, bài viết này sẽ giải đáp cho bạn mọi thắc mắc về thủ tục tách thửa đất cho con một cách đầy đủ và chi tiết nhất.

Tách thửa đất cho con là gì?

Tách thửa đất cho con là việc chia một mảnh đất đã có sổ đỏ thành nhiều mảnh đất nhỏ hơn, trong đó có một mảnh đất được tặng cho con. Sau khi tách thửa, mỗi mảnh đất sẽ có một sổ đỏ riêng biệt và được ghi tên người sử dụng đất tương ứng.

Tách thửa đất cho con là một hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phải trả thuế, phí hoặc lệ phí trước bạ. Tuy nhiên, để tách thửa đất cho con, bạn cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện và thực hiện đúng các bước thủ tục theo quy định của pháp luật.

Điều kiện để tách thửa đất cho con

Để có thể tách thửa đất cho con, bạn cần đảm bảo các điều kiện sau:

• Bạn phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của mảnh đất cần tách thửa.
• Mảnh đất cần tách thửa không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không thuộc diện giải phóng mặt bằng hoặc quy hoạch xây dựng.
• Mảnh đất cần tách thửa còn trong thời hạn sử dụng đất (nếu có).
• Diện tích thửa đất mới hình thành và diện tích thửa đất được tách phải đạt mức tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương.

Hồ sơ thực hiện thủ tục tách thửa đất cho con

Để thực hiện thủ tục tách thửa đất cho con, bạn cần chuẩn bị các loại hồ sơ sau:

• Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu 11/ĐK (có thể tải tại [đây]).
• Bản gốc sổ đỏ của mảnh đất cần tách thửa.
• Bản sao công chứng giấy tờ tùy thân của bạn và con (chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu).
• Bản sao công chứng sổ hộ khẩu của bạn và con.
• Bản sao công chứng giấy chứng minh tình trạng hôn nhân hiện tại của bạn và con (nếu có).
• Bản vẽ phân mảnh đất cần tách thửa do cơ quan có thẩm quyền cấp.

Quy trình thực hiện thủ tục tách thửa đất cho con

Sau khi đã có đầy đủ hồ sơ, bạn cần thực hiện các bước sau để tách thửa đất cho con:

• Bước 1: Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận/huyện nơi đất đóng thuế. Bạn cần mang theo bản gốc sổ đỏ để đối chiếu và nhận lại sau khi nộp hồ sơ.
• Bước 2: Chờ cơ quan có thẩm quyền xem xét, kiểm tra và phê duyệt hồ sơ. Thời gian xử lý hồ sơ là 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
• Bước 3: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho các thửa đất đã tách. Bạn cần mang theo bản gốc sổ đỏ cũ để đối chiếu và thu hồi.

Chi phí thực hiện thủ tục tách thửa đất cho con

Chi phí thực hiện thủ tục tách thửa đất cho con gồm có:

• Phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới: 50.000 đồng/một giấy chứng nhận.
• Phí đăng ký biến động quyền sử dụng đất: 20.000 đồng/một thửa đất.
• Phí công chứng hợp đồng tặng cho: 0,5% giá trị tài sản tặng cho (nếu có).
• Phí làm bản vẽ phân mảnh đất: tùy thuộc vào diện tích đất và đơn vị cung cấp dịch vụ.

Kết luận

Tách thửa đất cho con là một cách để bạn chia sẻ tài sản của mình cho con một cách hợp pháp và tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, để thực hiện thủ tục này, bạn cần nắm rõ các điều kiện, hồ sơ và quy trình cần làm. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về thủ tục tách thửa đất cho con. Nếu bạn còn thắc mắc hay cần tư vấn thêm, hãy liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại 0982.368.978 để được hỗ trợ nhanh chóng và chuyên nghiệp.

Xem thêm:

• Tuổi nào hợp mua đất năm 2023 - Bí quyết chọn ngày đẹp, hợp tuổi
• Nâng nhà chống ngập - Giải pháp bền vững cho ngôi nhà của bạn