Thị trường bất động sản cuối năm 2023 sẽ ra sao?
Vào cuối năm 2023, thị trường bất sản dự kiến tiếp tục tăng trưởng với nhu cầu nhà ở gia tăng và sự phục hồi kinh tế. Giá nhà có thể tiếp tục tăng và xu hướng sử dụng công nghệ kỹ thuật số trong giao dịch bất động sản cũng sẽ phát triển. Sự việc chuyển đô thị và chính sách của chính phủ cũng ảnh hưởng đến thị trường. Dự báo về thị trường bất động sản cuối năm là một vấn đề đang thu hút sự quan tâm rộng rãi. Mặc dù đã có những động thái tích cực từ Chính phủ nhằm giảm khó khăn và tín hiệu về việc giảm lãi suất, nhưng không ít chuyên gia cho rằng việc thị trường sớm phục hồi là không thể. Các biến số và sự kiện không lường trước như chiến tranh hay đại dịch có thể ảnh hưởng đến kịch bản phục hồi của thị trường. Chính phủ đã thực hiện nhiều biện pháp nhằm cải thiện tình hình pháp lý cho doanh nghiệp và dự án bất động sản, đồng thời Ngân hàng Nhà nước đã điều chỉnh lãi suất điều hành. Mặc dù những tín hiệu tích cực này đã khởi sắc sự phục hồi và thanh khoản ở một số phân khúc, nhưng không thể khẳng định rằng thị trường sẽ sớm hồi phục và trở nên sôi động. Các chuyên gia như ông Alberto Beretta của I.F.O SRL dự báo rằng thị trường bất động sản sẽ phục hồi vào giữa năm 2024, nhưng điều này phụ thuộc vào những biến số rủi ro. TS. Đinh Thế Hiển cũng cho rằng sự phục hồi trong năm 2023 là khó khăn. Ông Hiển dự đoán rằng trong tình hình kinh tế phục hồi, xuất khẩu ổn định và môi trường kinh doanh thuận lợi, thị trường bất động sản sẽ tiến triển. Tuy nhiên, sự hồi phục này dự kiến sẽ chỉ xảy ra ở các khu vực có đông dân cư và đầu tư khai thác tốt. Mặc dù Chính phủ đã có những động thái tích cực, TS. Bùi Trinh cho rằng hiện tại chưa thấy hiệu quả rõ rệt của các chính sách này đối với thị trường bất động sản. Ông Trinh nhấn mạnh rằng tạo ra niềm tin đầu tư cần thời gian và các chính sách cần được thẩm thấu sâu hơn vào thị trường để tạo ra những chuyển biến tích cực. Một chuyên gia khác, ông Trần Mạnh, CEO một doanh nghiệp bất động sản tại Hà Nội, nhận định rằng thị trường cần thời gian để phục hồi hoàn toàn và cân bằng lại các yếu tố như cung, cầu, và giá bất động sản. Ông cho rằng niềm tin của nhà đầu tư là yếu tố quan trọng nhất trong quá trình phục hồi. Hiện tại, thị trường đang đối diện với tâm lý trái chiều, với những nhà đầu tư cố gắng thoát hàng trong khi một số khác đang chờ đợi giảm giá để đầu tư. Ông Mạnh cũng nhấn mạnh rằng lãi suất cho vay bất động sản đang giảm dần, tuy nhiên, điều này không đủ để thúc đẩy thị trường. Ông lưu ý rằng trong giai đoạn từ năm 2018 đến 2020, mặc dù lãi suất cho vay cao, nhưng nhà đầu tư vẫn đổ tiền vào bất động sản. Điều này cho thấy niềm tin của nhà đầu tư rất quan trọng đối với thị trường. Ông Mạnh cũng cho rằng vẫn có một số lượng lớn tiền gửi tiết kiệm nằm trong hệ thống ngân hàng, và thị trường cần thời gian để hấp thụ số tiền này. Ông tin rằng sau giai đoạn này, thị trường sẽ có khả năng phục hồi và trở nên sôi động trở lại. Dù đã có các động thái tích cực và chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, thị trường bất động sản vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức. Sự phục hồi và tăng trưởng của thị trường phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm tâm lý và niềm tin của nhà đầu tư, ổn định hệ thống tài chính, cân bằng cung cầu và sự thẩm thấu của chính sách. Thị trường cần thời gian để hồi phục và tạo ra những chuyển biến tích cực trong tương lai. Tổng hợp: CAFEF Link: https://cafef.vn/thi-truong-bat-dong-san-cuoi-nam-se-ra-sao-188230628212422586.chn
Nhận định thị trường bất động sản vào cuối năm của các chuyên gia
Tóm lại
