Quyết định giao đất đợt 8 dự án Đông Bình Dương

Ngày 8/6/2023 UBND tỉnh Bình Dương ký Quyết định về việc giao đất đợt 8 dự án Đông Bình Dương cho phép công ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 8) để thực hiện dự án Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương tại phường Tân Bình, TP Dĩ An, Bình Dương.

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;

Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tô chức Chính phủ và Luật Tổ chức Chính quyển địa phương ngày 22/1 1/2019;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/1 1/2013;

Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai;

Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chỉ tiết thi hành Luật Đất dai;

Căn cứ Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ về việc sửa đổi một số Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đắt đai;

Căn cứ Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài Nguyên và Môi trường quy định về hỗ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục địch sử dụng đất, thu hồi đất;

Căn cứ Thông tư số 11/2022/TT-BTNMT ngày 20/10/2022 của Bộ Tài Nguyên và Môi trường sửa đổi, bổ sung một số điều của một số thông tư liên quan đến hoạt động kinh doanh thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Tài nguyên và Môi trường;

Căn cứ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thành phố Dĩ An đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 409/QĐ-UBND ngày 22/02/2023;

Thực hiện Thông báo số 199/TB-UBND ngày 05/6/2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh về kết luận của đồng chí Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh tại phiên họp Ủy ban nhân dân tinh lần thứ 35 — khóa X;

Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 117/TT:-STNMT ngày 20/4/2023.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Cho phép công ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 8) với tổng diện tích 55,069,3m2 để thực hiện dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Binh Duong, cụ thể như sau:

1. Giao đất có thu tiền sử dụng đất với diện tích 22.227,6m2 để sử dụng vào mục đích đất ở tại đô thị (trong đó:  Nhà liên kế thương mại với diện tích 17.128,7m2 và Nhà ở xã hội với diện tích 5.098,9m2).

2. Giao đất không thu tiền sử dụng đất với diện tích 22.752,2m2 để sử dụng vào các mục đích:

a) Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (công viên nội bộ - mảng xanh): 4.508,8m).

b) Đất giao thông (gdm: đường giao thông, hành lang kỹ thuật): 15.336 m2.

c) Đất công trình năng lượng (trạm điện): 120,2m2

d) Đất thủy lợi (kênh rạch): 2.787,1m2.

3. Cho thuê đất thu tiền một ln đối với diện tích 10.089,5m2 để sử dụng vào các mục đích:

a) Đất thương mại dịch vụ: 5.136m2.

b) Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đảo tạo: 4.953,5m2.

4. Vị trí, địa điểm khu đất: Các thửa đất thược dự án Khu dân cư thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương tại phường Tân Bình, thành phố Dĩ An (tại Phụ lục đính kèm, theo số liệu lồng ghép quy hoạch chi tiết do Văn phòng Đăng ký đất đai xác lập ngày 29/7/2022 và ngày 26/10/2022).

5. Thời hạn giao đất để thực hiện dự án: Đến ngày 22/01/2058 (theo Giấy

chứng nhận đăng ký đầu tư).

6. Giá đất thực hiện nghĩa vụ tài chính: Thực hiện theo quy định của pháp

luật.

Điều 2. Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương chịu trách nhiệm:

1. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định trước khi cấp giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất.

2. Tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật đối với diện tích 7.503,6m2 (trong đó: 2.208,6m2 đất thuộc hành lang an toàn điện - cây xanh cách ly 1 và 2.091m2 đất thuộc hành lang kênh rạch trồng cây xanh).

3. Chấp hành đầy đủ các quy định về quản lý, sử dụng đắt đúng mục đích và

ranh giới. Đến Ủy ban nhân dân phường Tân Bình, thành phố Dĩ An để đăng ký

biến động đất đai theo quy định.

4. Chậm nhất 12 tháng sau khi ký quyết định này và tiếp sau định kỳ 06

tháng, phải báo cáo tiến độ thực hiện dự án đầu tư cho Sở Tài nguyên và Môi

trường và Ủy ban nhân dân thành phố Dĩ An.

5. Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiễn độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận ban giao đất trên thực hiện đúng 24 tháng và phải nộp cho Nha nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền trên đất.

Điều 3. Căn cứ Điều 1 của Quyết định này, Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện các công việc sau đây:

1. Thông báo cho Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

2. Xác định cụ thể mốc giới và bàn giao mốc ngoài thực địa.

3. Cấp Giấy chứng nhận quyển sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Binh Dương sau khi đơn vị hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Điều 4.

Giao Sở Tài Chính hướng dẫn Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương thực hiện việc nộp tiền bảo vệ đất lúa theo quy định của pháp luật với diện tích 31.316,3m2 (bao gồm: 26.775,9m2 đất lúa LUC và 4540,4m2 đất lúa LUK).

Điều 5. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Tài chính, Cục trưởng Cục Thuế, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Dĩ An, Giám đốc Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương và Thủ trưởng các ban ngành, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh chịu trách nhiệm đưa Quyết định này lên cổng thông tin điện tử của tỉnh./.

Quyết định giao đất đợt 8 dự án Đông Bình Dương

Tải FILE PDF tại đây

Giấy phép xây dựng dự án Đông Bình Dương là vấn đền mà biết bao người dân cũng như các nhà đầu từ ở đây chờ đợi, mong mỏi. Và để có một dự án làm thay da đổi thịt tại Dĩ An thì giấy phép xây dựng phải được cấp để người dân được vào xây dựng.

Giấy phép xây dựng dự án Đông Bình Dương đã có chưa?

Hiện tại mọi thủ tục chuẩn bị cho cấp giấy phép xây dựng đã được sẵn sàng và đang chờ ngày nó chào đời. Dự án Đông Bình Dương cũng đã có nhiều thay đổi trong năm 2023.

Dự án khu đô thị Đông Bình Dương đã được phê duyệt 1/500 theo quyết định số 4046/QD-UBND ngày 25/9/2018 của UBND thị xã Dĩ An nay là TP Dĩ An Bình Dương. Giấy chúng nhận đầu tư số 7627380647 ngày 16/5/2019 do sở kế hoạch đầu tư cấp với quy mô dự án là 126,7ha.

Công ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương đã được nhà nước giao đất 7 đợt với diện tích là 110,1ha đối với phần diện tích trong dân Công ty đã chi trả bồi thường cho các hộ dân đạt 99,5% diện tích. Toàn bộ diện tích này đã được người dân ủy quyền và bàn giao đất cho Chủ đầu tư thực hiện dự án.

Và ngày 8/6/2023 dự án được giao tiếp hơn 5.5ha để tiếp tục thực hiện dự án theo quyết định số: 1479/QD/UBND

Hiện nay Đông Bình Dương đang tiến hành rà soát và nộp hồ sơ xin giao đất, thuê đất tiến tới hoàn thiện về thủ tục đất đai đối với phần diện tích đất còn lại trong dự án.

Cho đến nay công đoạn thực hiện mọi thủ tục để xin giấy phép xây dựng dự án Đông Bình Dương đã tương đối hoàn chỉnh.