Pháp lý dự án Gem Sky World: Điều gì khiến khách hàng yên tâm đầu tư?

Pháp lý dự án Gem Sky World là một trong những yếu tố quan trọng khiến khách hàng tin tưởng và đầu tư vào dự án. Gem Sky World là khu đô thị giải trí thương mại được xây dựng trên diện tích 92,2 ha tại Long Thành, Đồng Nai. Dự án do Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An làm chủ đầu tư, với sự hợp tác của tập đoàn Đất Xanh và ngân hàng VPBank. Vậy pháp lý dự án Gem Sky World như thế nào? Có đảm bảo cho quyền lợi của khách hàng hay không? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết này.

Quy hoạch 1/500 dự án Gem Sky World

Quy hoạch 1/500 là một trong những hồ sơ pháp lý cơ bản của một dự án bất động sản. Quy hoạch 1/500 cho biết chi tiết về quy mô, mật độ, cơ sở hạ tầng, tiện ích, phân lô, phân khu và các quy định về xây dựng của dự án. Quy hoạch 1/500 cũng là cơ sở để cấp giấy phép xây dựng và sổ đỏ cho các sản phẩm bất động sản trong dự án.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án Gem Sky World đã có quy hoạch 1/500 được phê duyệt bởi UBND tỉnh Đồng Nai. Quy hoạch 1/500 của dự án gồm có:

- Quy hoạch chung: Quy định về tổng quan, mục tiêu, định hướng, phương án và các chỉ tiêu quy hoạch của dự án.

- Quy hoạch vùng: Quy định về vị trí, ranh giới, diện tích, quan hệ với các khu vực lân cận và các yếu tố tự nhiên, xã hội, kinh tế, văn hóa của dự án.

- Quy hoạch chi tiết: Quy định về cấu trúc không gian, hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng kỹ thuật, tiện ích công cộng, môi trường và phong cảnh của dự án.

- Thiết kế đô thị: Quy định về kiến trúc, cảnh quan, mỹ thuật, đô thị hóa, bảo vệ di tích và bảo tồn tài nguyên của dự án.

Ngoài ra, dự án Gem Sky World còn có quy hoạch chi tiết 1/2000 và quy hoạch chi tiết 1/500 cho từng phân khu trong dự án. Các quy hoạch này đều được công bố rộng rãi trên các phương tiện truyền thông và website chính thức của dự án.

Sổ dự án Gem Sky World

Sổ dự án Gem Sky World là một trong những hồ sơ pháp lý quan trọng nhất của dự án. Sổ dự án Gem Sky World chứng minh quyền sở hữu đất của chủ đầu tư, cũng như quyền sử dụng đất của khách hàng khi mua sản phẩm bất động sản trong dự án. Sổ dự án Gem Sky World cũng là cơ sở để cấp sổ hồng riêng cho từng nền đất hoặc căn nhà trong dự án.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án Gem Sky World là dự án đất đấu giá công khai, có pháp lý sạch và minh bạch. Chủ đầu tư Hà An đã trúng thầu khu đất khu dân cư Lộc An 92,2 ha với tổng giá trị đấu giá hơn 3.060 tỷ đồng vào năm 2019. Hiện tại, chủ đầu tư đã có sổ dự án Gem Sky World cho toàn bộ diện tích đất của dự án. Sổ dự án Gem Sky World được cấp theo quy định của pháp luật, có đầy đủ các thông tin về tên chủ đầu tư, vị trí, diện tích, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng và các ghi chú khác.

Giấy phép xây dựng dự án Gem Sky World

Giấy phép xây dựng dự án Gem Sky World là một trong những hồ sơ pháp lý cần thiết để chủ đầu tư có thể triển khai xây dựng dự án, cũng như đảm bảo cho chất lượng và tiến độ của công trình. Giấy phép xây dựng dự án Gem Sky World cũng là một trong những hồ sơ pháp lý cần có để khách hàng có thể nhận nhà và sổ hồng sau khi hoàn thành dự án.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án Gem Sky World đã có giấy phép xây dựng cho toàn bộ các hạng mục của dự án, bao gồm:

- Giấy phép xây dựng khu đô thị giải trí thương mại Gem Sky World: đã cấp

- Giấy phép xây dựng khu nhà ở liền kề Gem Sky World: đã cấp

- Giấy phép xây dựng khu biệt thự Gem Sky World: đã cấp

- Giấy phép xây dựng khu căn hộ Gem Sky World: đã cấp

Các giấy phép xây dựng của dự án Gem Sky World đều được cấp theo quy định của pháp luật, có đầy đủ các thông tin về tên chủ đầu tư, tên dự án, vị trí, diện tích, quy mô, thiết kế, kỹ thuật, an toàn và các điều kiện khác.

Cam kết bàn giao sổ hồng dự án Gem Sky World

Cam kết bàn giao sổ hồng dự án Gem Sky World là một trong những hồ sơ pháp lý quan trọng nhất của dự án. Cam kết bàn giao sổ hồng dự án Gem Sky World chứng minh sự nghiêm túc và uy tín của chủ đầu tư, cũng như bảo vệ quyền lợi của khách hàng khi mua sản phẩm bất động sản trong dự án. Cam kết bàn giao sổ hồng dự án Gem Sky World cũng là cơ sở để khách hàng có thể vay vốn ngân hàng, bảo hiểm, thế chấp, sang nhượng hoặc thanh khoản sản phẩm bất động sản của mình.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án Gem Sky World cam kết bàn giao sổ hồng cho khách hàng trong vòng 6 tháng kể từ khi nhận nhà. Đây là một cam kết rất hấp dẫn và hiếm có trong thị trường bất động sản hiện nay, khi mà nhiều dự án khác phải mất từ 2 đến 5 năm mới có thể bàn giao sổ hồng cho khách hàng . Cam kết bàn giao sổ hồng dự án Gem Sky World được chứng thực bởi hợp đồng mua bán và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

Có bao nhiêu phân khu trong dự án?

- Phân khu Diamond Parkview: Là phân khu có vị trí đẹp nhất, nằm ngay cạnh công viên trung tâm Gem Sky Park.

- Phân khu Pearl Town: Là phân khu đầu tiên được mở bán, nằm ngay cạnh cổng chính của dự án, có diện tích 4.000 m2, gồm sản phẩm đất nền và shophouse.

- Phân khu Garnet Town: Là phân khu thứ hai được mở bán, nằm cạnh phân khu Pearl Town, có diện tích 3.000m2, gồm sản phẩm đất nền và shophouse .

- Phân khu Sapphire Town: Là phân khu thứ ba được mở bán, nằm cạnh phân khu Garnet Town, có diện tích 3 ha, gồm sản phẩm đất nền và shophouse .

- Phân khu Ruby Town: Là phân khu thứ tư được mở bán, nằm cạnh phân khu Sapphire Town, có quy mô hoành tráng và hiện đại.

- Phân khu Emerald Town: Là phân khu thứ năm được mở bán, nằm cạnh phân khu Ruby Town, là điểm sáng của dự án nhờ có sự hiện hữu của trung tâm thương mại hoành tráng.

- Phân khu Topaz Town: Là phân khu thứ sáu được mở bán, nằm cạnh phân khu Emerald Town, có diện tích 3 ha, gồm sản phẩm đất nền và shophouse .

- Phân khu Opal Town: Là phân khu thứ tám được mở bán, nằm cạnh phân khu Amethyst Town, có diện tích 4 ha, gồm  sản phẩm đất nền và shophouse .

Các phân khu trong dự án Gem Sky World đều có thiết kế đồng bộ, hiện đại và sang trọng, với các tiện ích nội khu đa dạng và cao cấp, như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên, hồ bơi, sân golf, khu vui chơi giải trí và nhiều tiện ích khác.

Giá của các sản phẩm bất động sản trong dự án là bao nhiêu?

- Đất nền tự xây: Giá dao động từ 3,2 tỷ đến 3,9 tỷ đồng cho một nền, tùy theo diện tích và vị trí. Diện tích phổ biến là 5x20m và 6x20m.

- Nhà phố xây sẵn: Giá dao động từ 4,4 tỷ đến 9,6 tỷ đồng cho một căn, tùy theo diện tích và vị trí. Diện tích phổ biến là 5x20m, 5,5x20m và 6x22m.

- Shophouse xây sẵn: Giá dao động từ 8,5 tỷ đến 19 tỷ đồng cho một căn, tùy theo diện tích và vị trí. Diện tích phổ biến là 7x20m, 9x20m và 9,5x20m.

- Biệt thự sang trọng: Giá chưa được công bố, nhưng dự kiến sẽ cao hơn các loại sản phẩm khác.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng đưa ra nhiều chính sách ưu đãi và chiết khấu cho khách hàng mua sản phẩm trong dự án, như tặng xe SH, chiết khấu theo địa phương, thân thiết hoặc mua sỉ. Bạn có thể liên hệ với chủ đầu tư để biết thêm chi tiết và cập nhật bảng giá mới nhất.

Kết luận

Pháp lý dự án Gem Sky World là một trong những yếu tố quan trọng khiến khách hàng yên tâm đầu tư vào dự án. Dự án Gem Sky World có pháp lý sạch, minh bạch và đầy đủ, bao gồm quy hoạch 1/500, sổ dự án, giấy phép xây dựng và cam kết bàn giao sổ hồng.

Những hồ sơ pháp lý này đều được cấp theo quy định của pháp luật, có đầy đủ các thông tin cần thiết và được công bố rộng rãi trên các phương tiện truyền thông và website chính thức của dự án. Với pháp lý dự án Gem Sky World, khách hàng có thể an tâm đầu tư và tận hưởng cuộc sống tại khu đô thị giải trí thương mại đẳng cấp nhất Đông Nam Á.