Pháp lý dự án Đông Bình Dương (thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương)

Pháp lý dự án Đông Bình Dương là mấu chốt để hình thanh nên khu đô thị, và hiện tại hồ sơ pháp lý của dự án đã hoan thanh đến đâu? Dự án có đáng tin cậy để đầu tư?

Giới thiệu tổng quan dự án Đông Bình Dương

Khu đô thị Đông Bình Dương tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trục đường huyết mạch Nguyễn Thị Minh Khai thuộc phường Tân Bình, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Đây là vị trí vừa không quá xa khu vực trung tâm lại vừa đủ sự biệt lập, an toàn và riêng tư. 

Với lợi thế từ vị trí, dự án Đông Bình Dương được kỳ vọng sẽ trở thành một điểm đến tuyệt vời để an cư và lý tưởng để đầu tư. Tuy nhiên, dự án lại vướng vào nhiều tranh cãi. Những thông tin nổi lên trên thị trường như xây dựng khi chưa được phép, cưỡng chế dừng xây dựng, thu hồi…

Những thông tin này chưa rõ tính xác thực như thế nào nhưng đã khiến nhiều nhà đầu tư, khách hàng hoang mang. Vậy những thông tin này độ chính xác đến đâu? Tính pháp lý của dự án như thế nào?

Giải đáp thắc mắc về pháp lý dự án Đông Bình Dương

Để giải đáp những lùm xùm bủa vây dự án hot bậc nhất khu vực phía Đông tỉnh Bình Dương, pháp lý và tiến độ dự án là căn cứ quan trọng nhất. Bởi hầu hết mọi rắc rối của các dự án đều liên quan đến vấn đề pháp lý và tiến độ. Đối với dự án khu đô thị Đông Bình Dương cũng không ngoại lệ. Tuy nhiên, hầu hết các thông tin xấu liên quan đến dự án Đông Bình Dương còn nhiễu loạn và chưa phản ánh được đúng tình trạng thực tế của dự án. 

Về pháp lý, tính đến thời điểm này, dự án khu đô thị Đông Bình Dương vẫn đảm bảo độ tin cậy. Tiến trình pháp lý của dự án được thực hiện theo trình tự sau:

Ngày 28 tháng 7 năm 2003 thông qua công văn số 3193/UB-SX, chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận việc thành lập dự án Khu dân cư Thương mại dịch vụ Đông Bình Dương.

Ngày 19 tháng 1 năm 2004 thông qua công văn 259/UB-SX, chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận địa điểm đầu tư xây dựng dự án với diện tích quy hoạch 126,7 ha. Vị trí dự án thuộc xã Tân Bình, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Đồng thời, Công ty Cổ phần Ngoại Thương và phát triển đầu tư thành phố Hồ Chí Minh (FIDECO) được chọn làm chủ đầu tư.

Ngày 14 tháng 2 năm 2006 thông qua công văn số 613/QĐ-UBND, UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 dự án.

Ngày 21 tháng 11 năm 2006 thông qua công văn số 2214/QĐ – UBND, UBND phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000 dự án Đông Bình Dương so với công văn trước đó.

Ngày 22 tháng 1 năm 2008 công ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương được thành lập để thực hiện dự án. Công ty đã xin được giấy phép chứng nhận đầu tư số: 461022000277. Địa chỉ của công ty đặt tại khu phố Tân Phước, phường Tân Bình, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Ngày mùng 10 tháng 12 năm 2008, FIDECO ký kết hợp tác với công ty Đông Bình Dương.

Ngày 28 tháng 11 năm 2011 thông qua công văn số 8442/QĐ – UBND, UBND Dĩ An phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với dự án Khu đô thị Đông Bình Dương. Tuy nhiên, phải đến năm 2017, quy hoạch tỷ lệ 1/500 mới được cấp chính thức. Do các chậm trễ trong quá trình triển khai, FIDECO chính thức rút lui khỏi dự án và chuyển lại cho cổ đông mới. 

Ngày 08/3/2017, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần thứ 8 thay đổi thanh viên góp vốn vào Công ty Đông Bình Dương. Trong đó, ông Đỗ Quốc Huy có giá trị góp vốn 70% cổ phần. Công ty Cổ phần bất động sản Thuận Phong có giá trị góp vốn 30% cổ phần. Khi chuyển giao thành viên góp vốn, UBND Bình Dương và thị xã Dĩ An tiếp tục điều chỉnh quy hoạch và cho phép tiếp tục thực hiện dự án.

Và ngày 10 tháng 01 năm 2018, thông qua công văn 70 UBND - KTN, UBND Bình Dương chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch Khu nhà ở thương mại dịch vụ Đông Bình Dương để phù hợp với quy hoạch đô thị mới

Ngày 31/8/2018, UBND thị xã Dĩ An cấp giấy phép số: 05/GPQH điều chỉnh quy hoạch dự án và tiếp tục cho phép thực hiện dự án.

Ngày 06/09/2018, thông qua công văn số 3721/QĐ - UBND, UBND thị xã Dĩ An phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Ngày 25 tháng 09 năm 2018, thông qua công văn số 4046/QĐ - UBND, UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Ngày 25/10/2019, thông qua công văn số 3122/QĐ - UBND, UBND cho phép Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương gia hạn tiến độ sử dụng đất.

Ngày 31 tháng 12 năm 2019, UBND Bình Dương thông qua công văn số 4096/QĐ - UBND phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của thị xã Dĩ An. 

Ngày 23/07/2020, UBND Bình Dương qua công văn 3534/UBND - KT phê duyệt điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị Đông Bình Dương.

Ngày 16 tháng 03 năm 2021, Sở Xây dựng Bình Dương ký công văn số 846 thông báo kết quả, thẩm định thiết kế cơ sở hạng mục Hạ tầng kỹ thuật, Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Từ quý 3 năm 2023, dự án khu đô thị Đông Bình Dương sẽ tiến hành giao đất tái định cư. Theo dự kiến quý 4 năm 2023, dự án sẽ được đưa vào sử dụng. 

Như vậy, có thể thấy dù có sự trì hoãn tuy nhiên về pháp lý, dự án Đông Bình Dương có đầy đủ về pháp lý và quy hoạch. Điều này đã được bảo chứng qua một loạt các công văn rõ ràng từ các cơ quan chức năng. Dự án đủ điều kiện để tiếp tục thực hiện dự án. 

Trên đây là thông tin đầy đủ về tính pháp lý của dự án Đông Bình Dương. Thông qua những thông tin này, hy vọng sẽ giúp quý khách hàng có đánh giá khách quan nhất về dự án.