Nhà phố là gì? 1 số loại hình nhà phố và ưu nhược điểm

Nhà phố là gì? Nhà phố là một khái niệm quen thuộc trong đời sống đô thị, nhưng không phải ai cũng hiểu rõ về nó. Nhà phố có nhiều loại hình, công năng và giá trị khác nhau. Bài viết này sẽ giới thiệu cho bạn những thông tin cơ bản về nhà phố, các loại hình nhà phố phổ biến hiện nay và ưu nhược điểm của chúng.

Nhà phố là gì?

Theo Wikipedia, nhà phố (tiếng Anh: townhouse) là một loại nhà ở có mặt tiền hướng ra đường phố, thường được xây dựng liền kề hoặc ghép với nhau theo một hàng dọc. Nhà phố thường có diện tích đất hẹp và chiều dài khiêm tốn, do đó thường được xây dựng nhiều tầng để tăng diện tích sử dụng.

Nhà phố thường được xây dựng ở các khu vực trung tâm thành phố lớn, có giá trị cao và thuận tiện cho việc đi lại, kinh doanh và sinh hoạt. Nhà phố có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, như để ở, cho thuê, làm văn phòng, cửa hàng, quán ăn, khách sạn...

Các loại hình nhà phố

Hiện nay, có nhiều loại hình nhà phố được xây dựng và phát triển trên thị trường bất động sản, tùy theo vị trí, thiết kế, công năng và mức đầu tư. Dưới đây là một số loại hình nhà phố tiêu biểu:

Nhà phố liền kề

Nhà phố liền kề là loại hình nhà phố được xây dựng liền kề nhau trong một khu vực đất, thường là trong các khu đô thị mới hoặc các khu dân cư hiện đại. Nhà phố liền kề có thiết kế đồng bộ, sử dụng chung một cơ sở hạ tầng tiện ích như đường xá, điện nước, cây xanh... Mỗi căn nhà sẽ có giấy chứng nhận quyền sở hữu riêng.

Nhà phố liền kề thường có diện tích từ 60-100m2, xây dựng từ 3-5 tầng. Nhà phố liền kề có thể được sử dụng để ở hoặc kinh doanh tùy theo nhu cầu của chủ sở hữu. Nhà phố liền kề thường nằm trong các khu vực có quy hoạch đồng bộ, an ninh tốt và có nhiều tiện ích xung quanh.

Nhà phố thương mại

Nhà phố thương mại (hay còn gọi là shophouse) là loại hình nhà ở đa công năng, vừa dùng để ở vừa dùng để kinh doanh thương mại. Nhà phố thương mại thường được xây dựng từ 2 tầng trở lên, tầng dưới thường dùng làm mặt bằng kinh doanh, tầng trên để ở.

Nhà phố thương mại thường có diện tích từ 80-150m2, xây dựng từ 4-6 tầng. Nhà phố thương mại có thể kinh doanh nhiều loại hình như cửa hàng, quán ăn, spa, salon, nhà thuốc, văn phòng... Nhà phố thương mại thường nằm ở các vị trí đắc địa, có lượng khách hàng lớn và thu nhập cao.

Nhà phố xanh

Nhà phố xanh là loại hình nhà ở thân thiện với môi trường, có nhiều không gian xanh và tiết kiệm năng lượng. Nhà phố xanh có thiết kế khoa học, sử dụng nhiều vật liệu tái chế, cách nhiệt và cách âm tốt. Nhà phố xanh cũng có nhiều giải pháp tiết kiệm năng lượng như sử dụng năng lượng mặt trời, gió, nước mưa...

Nhà phố xanh thường có diện tích từ 100-200m2, xây dựng từ 3-4 tầng. Nhà phố xanh có nhiều không gian cây xanh trong và ngoài nhà, tạo cảm giác thoáng mát và hòa nhập với thiên nhiên. Nhà phố xanh là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình yêu thích thiên nhiên và muốn sống trong một môi trường lành mạnh.

Nhà phố sân vườn

Nhà phố sân vườn là loại hình nhà ở cao cấp, có không gian sống rộng rãi và sang trọng. Nhà phố sân vườn có thiết kế đẹp mắt, sử dụng nhiều vật liệu cao cấp và hiện đại. Nhà phố sân vườn có không gian sân vườn rộng lớn, có thể trồng cây cảnh, hoa lá, hồ cá, thác nước...

Nhà phố sân vườn thường có diện tích từ 200-500m2, xây dựng từ 2-3 tầng. Nhà phố sân vườn có không gian sống thoải mái và riêng tư cho gia chủ. Nhà phố sân vườn thường nằm ở các khu vực yên tĩnh, có quang cảnh đẹp và an ninh tốt.

Ưu nhược điểm của nhà phố

Như đã biết, nhà phố là loại hình nhà ở rất phổ biến và được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, nhà phố cũng có những ưu nhược điểm riêng mà bạn cần biết để quyết định mua hay không.

Ưu điểm

• Nhà phố có giá trị cao do nằm ở các vị trí trung tâm thành phố lớn.
• Nhà phố có công năng đa dạng, có thể sử dụng để ở hoặc kinh doanh theo ý muốn.
• Nhà phố có thiết kế đồng bộ và hiện đại, mang lại mỹ quan cho đô thị.
• Nhà phố có tiện ích xung quanh đầy đủ và thuận tiện cho vi.

Nhược điểm

• Nhà phố có diện tích đất hẹp và chiều dài khiêm tốn, do đó có không gian sống chật chội và ít ánh sáng tự nhiên.
• Nhà phố thường bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, khói bụi và ô nhiễm từ đường phố.
• Nhà phố thường có giá bán và chi phí xây dựng cao, do đó không phải ai cũng có khả năng mua được.
• Nhà phố thường khó được cải tạo hoặc mở rộng do bị giới hạn bởi quy hoạch và diện tích đất.

Các khái niệm liên quan đến nhà phố

Ngoài những loại hình nhà phố đã nêu trên, còn có một số khái niệm khác liên quan đến nhà phố mà bạn có thể gặp trong thực tế, như:

Nhà lô phố là gì?

Nhà lô phố là loại hình nhà phố được xây dựng trên các lô đất có diện tích nhỏ, thường từ 30-50m2. Nhà lô phố thường có thiết kế đơn giản, xây dựng từ 2-3 tầng. Nhà lô phố thường nằm ở các khu vực ven đô, có giá bán rẻ hơn so với nhà phố trung tâm.

Nhà phố compound là gì?

Nhà phố compound là loại hình nhà phố được xây dựng trong một khuôn viên riêng biệt, có hàng rào bao quanh và cổng an ninh. Nhà phố compound thường có diện tích từ 100-300m2, xây dựng từ 2-4 tầng. Nhà phố compound thường nằm ở các khu vực cao cấp, có quản lý chuyên nghiệp và nhiều tiện ích cao cấp.

Đất nền nhà phố là gì?

Đất nền nhà phố là loại hình đất được quy hoạch để xây dựng nhà phố theo tiêu chuẩn của chủ đầu tư hoặc của chính quyền địa phương. Đất nền nhà phố thường có diện tích từ 60-150m2, có sổ đỏ và giấy phép xây dựng. Đất nền nhà phố thường nằm trong các khu đô thị mới hoặc các khu dân cư hiện hữu.

Dãy nhà phố là gì?

Dãy nhà phố là loại hình nhà phố được xây dựng theo một hàng ngang hoặc dọc, có số lượng nhiều và liên tục. Dãy nhà phố thường có thiết kế giống nhau hoặc tương tự nhau, tạo thành một khu phố lớn. Dãy nhà phố thường nằm ở các khu vực trung tâm hoặc ven đô, có giá trị cao và thuận tiện cho việc kinh doanh.

Biệt thự nhà phố là gì?

Biệt thự nhà phố là loại hình nhà ở cao cấp, có thiết kế sang trọng và hiện đại. Biệt thự nhà phố có diện tích từ 200-500m2, xây dựng từ 2-3 tầng. Biệt thự nhà phố có không gian sân vườn rộng lớn, có thể trồng cây cảnh, hoa lá, hồ cá, thác nước... Biệt thự nhà phố thường nằm ở các khu vực yên tĩnh, có quang cảnh đẹp và an ninh tốt.

Căn hộ nhà phố là gì?

Căn hộ nhà phố là loại hình nhà ở được xây dựng trên các tầng cao của nhà phố. Căn hộ nhà phố có diện tích từ 40-100m2, có 1-3 phòng ngủ. Căn hộ nhà phố có thiết kế hiện đại, tiện nghi và an toàn. Căn hộ nhà phố thường nằm ở các vị trí đắc địa, có nhiều tiện ích xung quanh và thu nhập cao từ cho thuê.

Nội thất nhà phố là gì?

Nội thất nhà phố là các vật dụng được bố trí trong nhà phố để tạo nên không gian sống đẹp mắt và tiện lợi. Nội thất nhà phố bao gồm các loại đồ nội thất như bàn ghế, tủ, giường, sofa, kệ, tranh ảnh... và các thiết bị điện tử như tivi, tủ lạnh, máy giặt, điều hòa... Nội thất nhà phố thường được chọn theo phong cách và sở thích của chủ sở hữu, có thể là hiện đại, cổ điển, tối giản hoặc sang trọng.

Nhà phố 2 tầng là gì?

Nhà phố 2 tầng là loại hình nhà phố được xây dựng chỉ có 2 tầng, thường là tầng trệt và tầng lửng. Nhà phố 2 tầng có diện tích từ 50-100m2, có 2-3 phòng ngủ. Nhà phố 2 tầng có thiết kế đơn giản, tiết kiệm chi phí xây dựng và bảo trì. Nhà phố 2 tầng thường nằm ở các khu vực ven đô, có giá bán rẻ hơn so với nhà phố cao tầng.

Xem thêm:

• Đất nền là gì? Ưu điểm khi đầu tư đất nền

• Chung cư là gì? 1 số khái niệm về chung cư

Hy vọng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về khái niệm nhà phố là gì và các loại hình nhà phố hiện nay. Nếu bạn muốn mua hay xây dựng một căn nhà phố cho riêng mình, bạn nên cân nhắc kỹ về vị trí, diện tích, thiết kế, công năng và chi phí để lựa chọn được căn nhà phù hợp với nhu cầu và túi tiền của mình. Chúc bạn sớm có được ngôi nhà mơ ước!