Nhà cấp 4 là gì? | Những mẫu nhà cấp 4 đẹp nhất 2023

Nhà cấp 4 là gì? nhà cấp 4 là loại công trình xây dựng có mái và tường vách để ở hay để sử dụng vào một việc nào đó. Theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ thì nhà cấp 4 được định nghĩa là nhà có diện tích sàn sử dụng dưới 1000m2 hoặc chiều cao nhỏ hơn 3 tầng. Theo khái niệm này, có thể nhận thấy, phần lớn các căn nhà được xây dựng tại Việt Nam đều theo mô hình nhà cấp 4.

Nhà cấp 4 có nhiều ưu điểm nổi bật như: giá thành hợp lí, thời gian xây dựng nhanh chóng, kiến trúc đơn giản, đa dạng phong cách, vật liệu xây dựng dễ tìm, chi phí xây dựng hợp lý. Nhà cấp 4 rất được ưa chuộng xây dựng đặc biệt ở những vùng nông thôn Việt Nam.

Tuy nhiên, để có được một ngôi nhà cấp 4 đẹp và tiết kiệm chi phí, bạn cần phải có những phương án thi công rõ ràng, lên ý tưởng thiết kế cụ thể, tính toán diện tích xây nhà cấp 4 hợp lý, chuẩn bị vật liệu xây dựng, lựa chọn các đồ nội thất phù hợp và lựa chọn các đơn vị xây nhà cấp 4 uy tín.

Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp và đang được ưa chuộng hiện nay

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp và đang được ưa chuộng. Dưới đây là một số mẫu tiêu biểu cho bạn tham khảo:

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái là một trong những mẫu thiết kế nhà cấp 4 phổ biến hiện nay. Mẫu này có kiến trúc mang phong cách Thái Lan với mái ngói cong vút, tạo sự sang trọng và quý phái cho ngôi nhà. Mẫu này thường được sử dụng cho các căn nhà có diện tích rộng và có sân vườn thoáng mát. Một số mẫu nhà cấp 4 mái Thái đẹp như sau:

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái đẹp với phong cách thiết kế hiện đại. Sơn màu trắng điểm thêm màu xanh lá rất nổi và bắt mắt. Sân vườn được trang trí nhiều cây xanh, hoa lá tạo sự tươi mát và gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái đẹp với phong cách thiết kế cổ điển. Sơn màu vàng nhạt kết hợp với màu nâu của ngói tạo sự ấm áp và trang nhã cho ngôi nhà. Sân vườn được bố trí hợp lý với các bậc thang, hàng rào, đèn chiếu sáng và các loại cây cảnh.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng là một trong những giải pháp tối ưu cho các căn nhà có diện tích hạn chế. Mẫu này giúp tăng thêm không gian sử dụng cho ngôi nhà, tạo sự thoáng đãng và tiện nghi cho gia đình. Mẫu này thường được sử dụng cho các căn nhà có mái bằng hoặc mái lệch. Một số mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp như sau:

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp với phong cách thiết kế hiện đại. Sơn màu xám kết hợp với màu trắng tạo sự tinh tế và thanh lịch cho ngôi nhà. Gác lửng được bố trí làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng khách. Cửa sổ lớn giúp cho không gian gác lửng thoáng sáng và thông gió.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp với phong cách thiết kế cổ điển. Sơn màu nâu kết hợp với màu vàng của ngói tạo sự ấm áp và quý phái cho ngôi nhà. Gác lửng được bố trí làm phòng ngủ, phòng thờ hoặc phòng chơi. Cửa sổ nhỏ giúp cho không gian gác lửng dễ chịu và bí ẩn.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng là một trong những mẫu thiết kế nhà cấp 4 đơn giản và tiết kiệm chi phí hiện nay. Mẫu này có kiến trúc mang phong cách hiện đại, tối giản với mái bằng không có mái che hay mái ngói. Mẫu này thường được sử dụng cho các căn nhà có diện tích hạn chế hoặc không gian xây dựng không cho phép xây cao.

Nhà cấp 4 mái bằng có nhiều ưu điểm nổi bật như: kết cấu bền vững, chống chịu với thời tiết khắc nghiệt hiệu quả, tận dụng nhiều không gian hơn so với nhà cấp 4 mái thái, có thể biến đổi không gian linh hoạt hơn so với nhà cấp 4 mái thái, giá thành hợp lý phù hợp điều kiện kinh tế gia đình. Tuy nhiên, để có được một ngôi nhà cấp 4 mái bằng đẹp và tiện nghi, bạn cần phải chú ý đến các yếu tố sau:

Lớp chịu lực: Đây là lớp móng kiên cố bảo vệ mái nhà của gia chủ. Đa phần chúng ta làm bê tông cốt thép lắp ghép với nhau. Lớp chịu lực giúp nhà cấp 4 mái bằng của bạn chống thấm, thoát nước hiệu quả.

Lớp tạo dốc: Đây là lớp được đặt trên lớp chịu lực tạo nên liên kết bền vững. Đa phần lớp tạo dốc được làm từ bê tông xỉ, gạch vỡ, bê tông đá dăm. Đặc biệt chúng có khả năng cách nhiệt, làm phẳng bề mặt trong tổng thể thiết kế nhà cấp 4.

Lớp chống thấm: Đây là lớp không thể thiếu khi xây dựng nhà cấp 4 mái bằng hiện đại. Lớp chống thấm ngăn bề mặt không ngấm nước. Nguyên liệu sử dụng trong lớp chống thấm là bê tông đá nhỏ với lượng xi măng tương đối nhiều. Đồng thời bê tông được hòa thêm chất phụ gia như bã rượu sunfit, xà phòng, nhựa thông.

Lớp cách nhiệt: Đây là lớp giúp những mẫu nhà mái bằng đẹp mà hiện đại. Lớp cách nhiệt bảo vệ phần chống thấm không bị hỏng. Đồng thời có khả năng chống nóng hiệu quả cho mái nhà. Lớp cách nhiệt làm tùy thuộc vào chi phí xây dựng nhà mà được làm từ vật liệu khác nhau.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng đẹp với phong cách thiết kế hiện đại. Sơn màu trắng kết hợp với màu xám của tường và mái tạo sự tinh tế và thanh lịch cho ngôi nhà. Cửa sổ lớn giúp cho không gian nhà thoáng sáng và thông gió. Sân trước được trang trí nhiều cây xanh, hoa lá tạo sự tươi mát và gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng đẹp với phong cách thiết kế cổ điển. Sơn màu nâu kết hợp với màu vàng của ngói tạo sự ấm áp và quý phái cho ngôi nhà. Cửa sổ nhỏ giúp cho không gian nhà dễ chịu và bí ẩn. Sân trước được bố trí hợp lý với các bậc thang, hàng rào, đèn chiếu sáng và các loại cây cảnh.

Mẫu nhà cấp 4 đơn giản

Mẫu nhà cấp 4 đơn giản là một trong những mẫu thiết kế nhà cấp 4 dễ thực hiện và phù hợp với nhiều gia đình. Mẫu này có kiến trúc mang phong cách tối giản, không có quá nhiều chi tiết trang trí hay màu sắc rực rỡ. Mẫu này thường được sử dụng cho các căn nhà có diện tích khiêm tốn hoặc không yêu cầu cao về thẩm mỹ.

Nhà cấp 4 đơn giản có nhiều ưu điểm nổi bật như: dễ thi công, ít tốn kém, dễ bảo trì, dễ thay đổi theo nhu cầu, phù hợp với nhiều phong cách sống. Tuy nhiên, để có được một ngôi nhà cấp 4 đơn giản mà đẹp và tiện nghi, bạn cần phải chú ý đến các yếu tố sau:

Lựa chọn vật liệu xây dựng: Đây là yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng và chi phí của ngôi nhà. Bạn nên lựa chọn các vật liệu xây dựng có chất lượng tốt, bền đẹp, dễ thi công và phù hợp với khí hậu địa phương. Một số vật liệu xây dựng thông dụng cho nhà cấp 4 đơn giản là: gạch, xi măng, thép, kính, gỗ, sắt,…

Những yếu tố gì quan trọng khi xây dựng nhà cấp 4 đơn giản?

Nhà cấp 4 là một loại hình nhà ở phổ biến ở nhiều nơi, đặc biệt là ở nông thôn hay các khu vực có diện tích đất rộng rãi. Nhà cấp 4 có thiết kế đơn giản, tiết kiệm chi phí, dễ xây dựng và sửa chữa. Tuy nhiên, để xây dựng được một ngôi nhà cấp 4 đơn giản mà vẫn đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và tiện nghi, bạn cần phải lưu ý đến những yếu tố quan trọng sau:

Yếu tố thứ nhất: Địa hình và hướng nhà

Địa hình và hướng nhà là hai yếu tố quyết định đến sự bền vững, an toàn và thoáng mát của ngôi nhà. Bạn nên chọn một vị trí có địa hình bằng phẳng, không bị ngập lụt hay sạt lở, có thể thoát nước tốt và không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố bên ngoài như tiếng ồn, khói bụi hay ô nhiễm. Hướng nhà cũng cần phù hợp với khí hậu và phong thủy của khu vực. Bạn có thể tham khảo các nguyên tắc sau:

Hướng Đông hoặc Đông Nam: Thích hợp cho những nơi có khí hậu nóng và ẩm, vì nhà sẽ được hưởng ánh sáng và gió mát từ mặt trời mọc. Tuy nhiên, bạn cần tránh để phòng ngủ hay phòng làm việc hướng Đông, vì sẽ bị chói mắt vào buổi sáng.

Hướng Tây hoặc Tây Nam: Thích hợp cho những nơi có khí hậu khô và lạnh, vì nhà sẽ được hưởng ánh sáng và nhiệt từ mặt trời lặn. Tuy nhiên, bạn cần tránh để phòng khách hay phòng ăn hướng Tây, vì sẽ bị nóng vào buổi chiều.

Hướng Bắc hoặc Bắc Đông: Thích hợp cho những nơi có khí hậu ôn hoà và mát mẻ, vì nhà sẽ được hưởng ánh sáng và gió lùa từ hai phía. Tuy nhiên, bạn cần tránh để phòng tắm hay phòng bếp hướng Bắc, vì sẽ bị ẩm mốc.

Hướng Nam hoặc Nam Tây: Thích hợp cho những nơi có khí hậu biến động và thay đổi theo mùa, vì nhà sẽ được hưởng ánh sáng và gió từ nhiều phía. Tuy nhiên, bạn cần tránh để phòng thờ hay phòng ngủ hướng Nam, vì sẽ bị nắng gắt và khí âm.

Yếu tố thứ hai: Thiết kế và bố trí nhà

Thiết kế và bố trí nhà là hai yếu tố quyết định đến sự tiện nghi, thẩm mỹ và tận dụng không gian của ngôi nhà. Bạn nên chọn một thiết kế đơn giản, hiện đại, phù hợp với nhu cầu sử dụng và phong cách của gia đình. Bạn cũng nên bố trí các phòng hợp lý, tạo sự thông thoáng, kết nối và hài hòa giữa các không gian. Bạn có thể tham khảo các nguyên tắc sau:

Phòng khách: Là không gian tiếp khách, sinh hoạt chung và thể hiện bản sắc của gia chủ, nên được bố trí ở vị trí trung tâm, gần cửa ra vào, có ánh sáng và gió tự nhiên. Bạn nên chọn một thiết kế đơn giản, sang trọng, ấm cúng và phù hợp với diện tích nhà. Bạn cũng nên trang trí phòng khách với các đồ nội thất tiện dụng, đẹp mắt và có ý nghĩa như sofa, bàn trà, tủ sách, tranh ảnh hay cây cảnh.

Phòng ngủ: Là không gian nghỉ ngơi, thư giãn và riêng tư của từng thành viên trong gia đình, nên được bố trí ở vị trí yên tĩnh, xa cửa ra vào, có ánh sáng và gió mát. Bạn nên chọn một thiết kế đơn giản, thoải mái, dễ chịu và phù hợp với sở thích của từng người. Bạn cũng nên trang trí phòng ngủ với các đồ nội thất cần thiết, chất lượng và có tính năng cao như giường, tủ quần áo, bàn làm việc hay máy lạnh.

Phòng bếp: Là không gian nấu ăn, ăn uống và giao lưu của gia đình, nên được bố trí ở vị trí thoáng khí, gần phòng ăn, có ánh sáng và gió tự nhiên. Bạn nên chọn một thiết kế đơn giản, hiện đại, tiện lợi và phù hợp với diện tích nhà. Bạn cũng nên trang trí phòng bếp với các đồ nội thất an toàn, tiết kiệm và có chức năng cao như bếp gas, tủ lạnh, máy rửa chén hay máy hút mùi.

Phòng tắm: Là không gian vệ sinh cá nhân và chăm sóc sức khỏe của gia đình, nên được bố trí ở vị trí khô ráo, xa phòng khách, có ánh sáng và gió tự nhiên. Bạn nên chọn một thiết kế đơn giản, sạch sẽ, thoáng đãng và phù hợp với diện tích nhà. Bạn cũng nên trang trí phòng tắm với các đồ nội thất tiện ích, bền bỉ và có chức năng cao như bồn tắm, vòi sen, lavabo hay máy giặt.

Yếu tố thứ ba: Vật liệu và chi phí xây dựng

Vật liệu và chi phí xây dựng là hai yếu tố quyết định đến sự bền vững, chất lượng và tiết kiệm của ngôi nhà. Bạn nên chọn những vật liệu phù hợp với thiết kế, địa hình, khí hậu và phong thủy của ngôi nhà. Bạn cũng nên tính toán chi phí xây dựng một cách hợp lý, tránh lãng phí, thừa thiếu hay bị lừa đảo. Bạn có thể tham khảo các nguyên tắc sau:

Vật liệu xây dựng:

Là những vật liệu được sử dụng để xây dựng khung, móng, tường, mái và các chi tiết khác của ngôi nhà. Bạn nên chọn những vật liệu có độ bền cao, chống chịu được các tác động bên ngoài như nhiệt độ, độ ẩm, mưa gió hay côn trùng. Bạn cũng nên chọn những vật liệu có màu sắc, hình dạng và kích thước phù hợp với thiết kế và phong cách của ngôi nhà. Một số vật liệu xây dựng thông dụng là:

Gạch:

Là vật liệu xây dựng truyền thống, có nhiều loại như gạch đất nung, gạch xi măng, gạch bê tông hay gạch men. Gạch có ưu điểm là rẻ, dễ kiếm, dễ xây dựng và có nhiều màu sắc và hình dạng để lựa chọn. Tuy nhiên, gạch cũng có nhược điểm là nặng, dễ bị ẩm mốc, nứt hay bong tróc.

Bê tông:

Là vật liệu xây dựng hiện đại, được làm từ sự kết hợp của xi măng, cát, sỏi và nước. Bê tông có ưu điểm là bền, chắc, chống chịu được áp lực và va đập cao. Tuy nhiên, bê tông cũng có nhược điểm là đắt, khó xử lý và cần có kỹ thuật xây dựng cao.

Gỗ:

Là vật liệu xây dựng tự nhiên, được lấy từ cây cối. Gỗ có ưu điểm là nhẹ, mềm, dễ chế biến và có vẻ đẹp tự nhiên. Tuy nhiên, gỗ cũng có nhược điểm là dễ bị mối mọt, cong vênh, co ngót hay cháy.

Vật liệu hoàn thiện:

Là những vật liệu được sử dụng để trang trí và bảo vệ các bề mặt của ngôi nhà như sơn, xi măng, thạch cao hay gạch men. Bạn nên chọn những vật liệu có độ bền cao, chống thấm, chống bám bẩn và có màu sắc phù hợp với không gian của ngôi nhà. Bạn cũng nên chọn những vật liệu có giá cả hợp lý và có tính thẩm mỹ cao. Một số vật liệu hoàn thiện thông dụng là:

Sơn:

Là vật liệu hoàn thiện phổ biến, được sử dụng để bảo vệ và trang trí các bề mặt của ngôi nhà như tường, cửa, sàn hay trần. Sơn có ưu điểm là rẻ, dễ thi công, có nhiều màu sắc và kết cấu để lựa chọn. Tuy nhiên, sơn cũng có nhược điểm là dễ bị phai màu, bong tróc hay bị ảnh hưởng bởi thời tiết.

Xi măng:

Là vật liệu hoàn thiện đa năng, được sử dụng để lát sàn, trát tường, làm mái hay làm hàng rào. Xi măng có ưu điểm là bền, chắc, chống thấm và có thể kết hợp với các vật liệu khác để tạo ra các hình dạng và màu sắc khác nhau. Tuy nhiên, xi măng cũng có nhược điểm là nặng, cứng và cần có kỹ thuật thi công cao.

Thạch cao:

Là vật liệu hoàn thiện hiện đại, được sử dụng để làm trần thạch cao, tường ngăn hay trang trí nội thất. Thạch cao có ưu điểm là nhẹ, mềm, dễ chế biến và có thể tạo ra các hình dạng và màu sắc đẹp mắt. Tuy nhiên, thạch cao cũng có nhược điểm là dễ bị ẩm mốc, nứt hay bị hao hụt.

Chi phí xây dựng:

Là tổng số tiền bạn phải bỏ ra để xây dựng ngôi nhà của mình. Chi phí xây dựng bao gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí thiết kế và chi phí phát sinh. Bạn nên tính toán chi phí xây dựng một cách cẩn thận, tránh lãng phí, thừa thiếu hay bị lừa đảo. Bạn có thể tham khảo các nguyên tắc sau:

Chi phí vật liệu:

Là chi phí chính và chiếm phần lớn trong chi phí xây dựng. Bạn nên chọn những vật liệu có chất lượng tốt, giá cả hợp lý và phù hợp với thiết kế của ngôi nhà. Bạn cũng nên so sánh giá cả giữa các nhà cung cấp khác nhau, tránh mua quá nhiều hay quá ít vật liệu.

Chi phí nhân công:

Là chi phí quan trọng và ảnh hưởng đến chất lượng của ngôi nhà. Bạn nên chọn những thợ xây dựng có kinh nghiệm, uy tín và có giấy tờ đầy đủ. Bạn cũng nên thỏa thuận rõ ràng về giá cả, thời gian và quy trình thi công, tránh gặp phải các tranh chấp hay khiếu nại.

Chi phí thiết kế:

Là chi phí không bắt buộc nhưng có thể giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí khác. Bạn nên thuê một kiến trúc sư hoặc một công ty thiết kế để tư vấn và lập ra bản vẽ thiết kế cho ngôi nhà của bạn. Bạn cũng nên lựa chọn một thiết kế phù hợp với diện tích, địa hình, khí hậu.