Khu dân cư là gì? Những điều bạn cần biết

Khu dân cư là một thuật ngữ được sử dụng khá thường xuyên trong lĩnh vực bất động sản, quy hoạch đô thị và quản lý nhà nước. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về khái niệm, phân loại, tiêu chí và lợi ích của khu dân cư. Bài viết này sẽ giúp bạn làm sáng tỏ những vấn đề này.

Khái niệm khu dân cư

Theo khoản 1 Điều 2 Thông tư 124/2021/TT-BCA, khu dân cư là nơi người dân, hộ gia đình cư trú tập trung trong phạm vi một khu vực nhất định, là tên gọi chung của thôn, làng, bản, ấp, buôn, phum, sóc, khóm, tổ dân phố, khu phố và đơn vị dân cư tương đương.

Một số đặc điểm của khu dân cư là:

- Không có quy định cụ thể về số lượng người dân sống trong một khu dân cư.

- Người dân sống trong khu dân cư thường không có cùng huyết thống, do nhu cầu sinh sống, yêu cầu công việc mà về chung một khu vực có quan hệ gắn bó với nhau trong lao động sản xuất, sinh hoạt văn hóa, tinh thần, trong giao tiếp xã hội.

- Mỗi khu dân cư đều có những đặc điểm riêng về địa giới, cách thức gọi tên, số lượng hộ dân sinh sống tại đó. Trong đó, mỗi hộ gia đình có thể sở hữu sổ đỏ riêng hoặc không.

- Những lô đất, căn nhà trong khu dân cư không bị ràng buộc bởi bất kì điều lệ nào theo luật định thông thường, người dân có thể tiến hành mua bán, chuyển nhượng, biếu tặng, cho thuê,…

Phân loại khu dân cư

Theo quy định tại Nghị định 25/2019/ND-CP mới sửa đổi, khu dân cư được phân ra 4 cấp độ như sau:

- Cấp I: Khu dân cư có từ 10.000 người trở lên hoặc từ 3.000 hộ gia đình trở lên.

- Cấp II: Khu dân cư có từ 5.000 người đến dưới 10.000 người hoặc từ 1.500 hộ gia đình đến dưới 3.000 hộ gia đình.

- Cấp III: Khu dân cư có từ 2.000 người đến dưới 5.000 người hoặc từ 600 hộ gia đình đến dưới 1.500 hộ gia đình.

- Cấp IV: Khu dân cư có dưới 2.000 người hoặc dưới 600 hộ gia đình.

Tiêu chí khu dân cư an toàn về an ninh, trật tự

Một khu dân cư an toàn về an ninh, trật tự là một yếu tố quan trọng đối với cuộc sống của người dân. Để đạt được điều này, một khu dân cư cần phải đáp ứng một số tiêu chí sau:

- Có hệ thống chiếu sáng đảm bảo ánh sáng đủ mức cho các con đường, hẻm, ngõ trong khu dân cư.

- Có hệ thống camera giám sát hoạt động liên tục, có khả năng lưu trữ và truy xuất hình ảnh khi cần thiết.

- Có bảng tên, số nhà rõ ràng, dễ nhìn và dễ tìm kiếm cho các căn nhà, lô đất trong khu dân cư.

- Có tổ chức bảo vệ hoặc tự phòng vệ của người dân trong khu dân cư, có sự phối hợp với cơ quan công an địa phương trong việc phòng ngừa và xử lý các tình huống xâm phạm an ninh, trật tự.

- Có sự tham gia tích cực của người dân trong khu dân cư vào các hoạt động xây dựng nếp sống văn minh, giữ gìn vệ sinh môi trường, bảo vệ tài sản chung, hỗ trợ nhau trong những hoàn cảnh khó khăn.

Lợi ích của khu dân cư

Khu dân cư không chỉ là nơi ở của người dân mà còn là nơi tạo ra những giá trị văn hóa, kinh tế và xã hội cho cộng đồng. Một số lợi ích của khu dân cư có thể kể đến như:

- Tạo ra không gian sống thoải mái, tiện nghi, an toàn cho người dân.

- Tạo ra môi trường giao lưu, học hỏi, chia sẻ kinh nghiệm giữa các thành viên trong khu dân cư.

- Tạo ra nguồn thu nhập cho người dân thông qua các hoạt động kinh doanh, sản xuất, dịch vụ trong khu dân cư.

- Tạo ra những giải pháp sáng tạo cho các vấn đề xã hội như giáo dục, y tế, bảo vệ môi trường, phòng chống thiên tai,…

- Tạo ra những nét đẹp văn hóa đặc trưng cho từng khu dân cư, góp phần bảo tồn và phát huy di sản văn hóa của đất nước.

Kết luận

Khu dân cư là một khái niệm quan trọng trong cuộc sống của người dân. Hiểu rõ về khái niệm, phân loại, tiêu chí và lợi ích của khu dân cư sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện và chính xác về nơi mình sinh sống và làm việc. Hy vọng bài viết này đã mang đến cho bạn những thông tin bổ ích và hữu ích.