Hợp đồng ký gửi nhà đất: Mẫu mới nhất và 4 lưu ý quan trọng

Hợp đồng ký gửi nhà đất là một loại hợp đồng phổ biến trong lĩnh vực bất động sản, giúp cho người bán và người mua có thể giao dịch nhanh chóng và hiệu quả. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về hợp đồng ký gửi nhà đất, cũng như những lưu ý khi ký gửi nhà đất. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất mới nhất và những lưu ý khi ký gửi nhà đất.

Hợp đồng ký gửi nhà đất là gì?

Hợp đồng ký gửi nhà đất là một loại hợp đồng dịch vụ, trong đó người bán (hay còn gọi là bên ký gửi) ủy thác cho người mua (hay còn gọi là bên ký nhận) thực hiện các công việc liên quan đến việc bán nhà đất của mình, như quảng cáo, tìm kiếm khách hàng, thương lượng giá cả, hoàn thiện thủ tục pháp lý...

Hợp đồng ký gửi nhà đất có thể được chia thành hai loại chính: hợp đồng ký gửi riêng và hợp đồng ký gửi chung. Hợp đồng ký gửi riêng là loại hợp đồng chỉ cho phép một bên ký nhận duy nhất được quyền bán nhà đất của bên ký gửi. Hợp đồng ký gửi chung là loại hợp đồng cho phép nhiều bên ký nhận cùng được quyền bán nhà đất của bên ký gửi.

Mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất mới nhất

Mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất mới nhất được biên soạn theo quy định của Luật Bất Động Sản 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất mới nhất có thể được tải về tại [ĐÂY].

Mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất mới nhất bao gồm các nội dung chính sau:

• Phần giới thiệu: Ghi rõ tên, số CMND/CCCD, nơi cấp, ngày cấp, nơi ở hiện tại của các bên tham gia hợp đồng.
• Phần điều khoản: Ghi rõ các điều khoản về quyền và nghĩa vụ của các bên, giá trị và phương thức thanh toán tiền hoa hồng, thời hạn và điều kiện chấm dứt hợp đồng, trách nhiệm xử lý khi có tranh chấp, phương thức giải quyết khi có khiếu nại, thỏa thuận bổ sung (nếu có).
• Phần kết thúc: Ghi rõ ngày, tháng, năm ký hợp đồng, số bản sao của hợp đồng, chữ ký và tên rõ của các bên.

Những lưu ý khi ký gửi nhà đất

Khi ký gửi nhà đất, bạn cần lưu ý những điểm sau:

- Chọn bên ký nhận uy tín và chuyên nghiệp: Bạn nên chọn bên ký nhận là một công ty, doanh nghiệp hoặc cá nhân có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, có giấy phép hoạt động hợp pháp và có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp. Bạn cũng nên tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè hoặc các khách hàng đã từng sử dụng dịch vụ của bên ký nhận để có được những thông tin khách quan và chính xác.

- Đọc kỹ và hiểu rõ nội dung hợp đồng: Bạn nên đọc kỹ và hiểu rõ nội dung hợp đồng trước khi ký, đặc biệt là các điều khoản về quyền và nghĩa vụ của các bên, giá trị và phương thức thanh toán tiền hoa hồng, thời hạn và điều kiện chấm dứt hợp đồng, trách nhiệm xử lý khi có tranh chấp.... Bạn cũng nên yêu cầu bên ký nhận giải thích rõ ràng và cụ thể về các điều khoản mà bạn chưa hiểu hoặc có thắc mắc. Nếu cần thiết, bạn có thể yêu cầu bên ký nhận điều chỉnh hoặc bổ sung các điều khoản để phù hợp với mong muốn và lợi ích của bạn.

- Giữ gìn tài sản và giấy tờ liên quan: Bạn nên giữ gìn tài sản và giấy tờ liên quan đến nhà đất mà bạn ký gửi, như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy phép xây dựng, giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản.... Bạn chỉ nên giao cho bên ký nhận các bản sao của giấy tờ này để hỗ trợ việc quảng cáo và giao dịch. Bạn cũng nên yêu cầu bên ký nhận cam kết không sử dụng tài sản và giấy tờ của bạn cho mục đích khác ngoài việc ký gửi nhà đất.

- Theo dõi tiến trình và kết quả giao dịch: Bạn nên theo dõi tiến trình và kết quả giao dịch của bên ký nhận, yêu cầu báo cáo định kỳ về số lượng khách hàng tiềm năng, giá cả thị trường, phản hồi của khách hàng.... Bạn cũng nên yêu cầu bên ký nhận thông báo ngay khi có khách hàng muốn mua nhà đất của bạn, để bạn có thể tham gia vào quá trình thương lượng và ký kết hợp đồng mua bán.