Dự án khu đô thị Đông Bình Dương | Thông tin mới nhất

Dự án khu đô thị Đông Bình Dương có quy hoạch lên tới hơn 6000 nền tọa lạc tại phường Tân Bình, Bình thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Đây được xem là một trong những dự án đất nền lớn nhất tỉnh từ trước đến nay. 

Theo tìm hiểu, chủ đầu tư dự án đang được nhà nước tiến hành giao đất đất để thực hiện xin phép xây dựng.

Thông tin mới nhất về dự án khu đô thị Đông Bình Dương

Quyết định số: 2023/QĐ-UBND Bình Dương, ngày 10 tháng 8 năm 2023.

Về việc thu hồi đất; giao đất, cho thuê đất (đợt 9) cho Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương để thực hiện dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương tại phường Tân Bình, thành phố Dĩ An.

Ngày (8/6/2023) UBND tỉnh Bình Dương ký Quyết định về việc giao đất đợt 8 dự án Đông Bình Dương cho phép công ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 8) để thực hiện dự án Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương tại phường Tân Bình, TP Dĩ An, Bình Dương.

(22/9/2022) Quyết định số 2379/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty TNHH phát triển đô thị Đông Bình Dương chuyển mục đích sử dụng đất (ĐỢT 7). Để thực hiện dự án khu dân cư Thương mại dịch vụ đông Bình Dương tại phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Xem quyết định >>

(24/06/2022) mặc dù đã quá thời hạn đưa vào sử dụng nhưng đến nay dự án khu đô thị Đông Bình Dương vẫn chưa hoàn thiện pháp lý. Tỉnh Bình Dương yêu cầu chính quyền địa phương cắm bảng cảnh báo về thông tin dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng cho người dân biết.

Theo quyết định số 3122/QD-UBND ngày 25 tháng 10 năm 2019, Nếu hết thời hạn gia hạn (tức là sau ngày 25 tháng 10 năm 2021), Công ty Đông Bình Dương vẫn chưa đưa đất tại dự án khu đô thị Đông Bình Dương vào sử dụng thì sở tài nguyên môi trường phải tham mưu UBND tỉnh thu hồi đất theo quy định.

Sở TNMT tỉnh Bình Dương khẳng định, công ty Đông Bình Dương đã vi phạm khoản 1 điều 64 luật đất đai trong việc sử dụng đất tại dự án và thuộc trường hợp buộc nhà nước phải thu hồi.

Tuy nhiên, sở TNMT Bình Dương nói rằng lý do khiến công ty Đông Bình Dương vi phạm là thuộc trường hợp “bất khả kháng” do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19. 

Vì thế, thế sở TNMT tỉnh Bình Dương kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo, yêu cầu công ty Đông Bình Dương  khẩn trương thực hiện các thủ tục có liên quan để đưa dự án khu dân cư này vào sử dụng. Thực hiện thủ tục giao đất tái định cư cho các hộ dân có đất bị thu hồi tại dự án.

(20/11/2021) Ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh -  Phó giám đốc Sở xây dựng tỉnh Bình Dương khẳng định, đến thời điểm nay sở chưa cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho chủ đầu tư dự án khu đô thị Đông Bình Dương do công ty TNHH phát triển đô thị Đông Bình Dương làm chủ đầu tư.

Lý do là chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện xong việc đền bù đất đai, giải phóng mặt bằng để làm hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương giao đất.

Hồ sơ pháp lý dự án đông Bình Dương

Vào năm 2003, tỉnh Bình Dương Chấp thuận chủ trương cho công ty cổ phần Ngoại thương và phát triển đầu tư thành phố Hồ Chí Minh (FIDICO) là chủ đầu tư dự án. Sau đó, FIDICO liên doanh với công ty Ondhine investments. Ltd, cho ra đời công ty TNHH phát triển đô thị Đông Bình Dương để thực hiện dự án này.

Ngày 19 tháng 10 năm 2004 Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương ban hành công văn số: 259/UB-SX, chấp thuận địa điểm đầu tư xây dựng dự án khu dân cư Thương mại dịch vụ đông Bình Dương. Với diện tích quy hoạch 126,7 ha thuộc xã Tân Bình, huyện Dĩ An, An tỉnh Bình Dương (nay thuộc phường Tân Bình, Bình thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương). Do công ty cổ phần Ngoại thương và phát triển đầu tư thành phố Hồ Chí Minh (gọi tắt là FIDICO) làm chủ đầu tư.

Ngày 14 tháng 2 năm 2006 UBND tỉnh Bình Dương ban hành quyết định số số: số 613/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 dự án khu dân cư Thương mại dịch vụ đông Bình Dương tại xã Tân Bình, huyện Dĩ An, An tỉnh Bình Dương.

Ngày 21 tháng 11 năm 2006 UBND thị xã Dĩ An ban hành quyết định số: 2214/QĐ-UBND về việc phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000 dự án đông Bình Dương, với diện tích 126,7 ha (thay thế cho Quyết định số 613 của UBND tỉnh ký trước đó)

Cơ cấu sử dụng đất bao gồm hai phần: khu tái định cư có diện tích 9,28 ha, khu thương mại dịch vụ với diện tích 117,42 ha. 

Ngày 22 tháng 1 năm 2008 công ty TNHH phát triển đô thị Đông Bình Dương (gọi tắt là công ty Đông Bình Dương) được thành lập để thực hiện dự án đông Bình Dương theo giấy phép chứng nhận đầu tư số: 461022000277.

Công ty có địa chỉ tại: tại khu phố Tân Phước phường Tân Bình thị xã Dĩ An tỉnh Bình Dương.

Ngày 10 tháng 12 năm 2008, công ty FiDECO ký kết hợp đồng góp vốn (không số) bằng giá trị quyền sử dụng đất vào công ty Đông Bình Dương, thay đổi pháp lý dự án đông Bình Dương. 

Ngày 28 tháng 11 năm 2011 UBND thị xã Dĩ An ban hành quyết định số: 8442/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư Thương mại dịch vụ đông Bình Dương, phường Tân Bình thị xã Dĩ An tỉnh Bình Dương. 

Phải mất quá trình trong vòng 6 năm dự án đông Bình Dương mới chính thức được cấp tỷ lệ 1/500. nhưng vào thời điểm năm 2011 do chưa giải quyết đền bù giải phóng mặt bằng nên dự án chưa thể triển khai từ năm 2011 đến năm 2017.

Ngày 8 tháng 3 năm 2017, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương, cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần thứ 8. Thay đổi toàn bộ thành viên góp vốn vào công ty Đông Bình Dương, trong đó ông Đỗ Quốc Huy có giá trị góp vốn 70% cổ phần.

Công ty Cổ phần bất động sản Thuận Phong có giá trị góp vốn 30% cổ phần. Người đại diện hợp pháp của công ty Đông Bình Dương là ông Đỗ Hà, có hộ khẩu thường trú tại: 228/4 đường Hàn Hải Nguyên, Phường 9, quận 11, thành phố Hồ Chí Minh. 

Sau khi thay đổi toàn bộ thành viên góp vốn vào công ty Đông Bình Dương, pháp lý dự án đông Bình Dương được UBND tỉnh Bình Dương và thị xã Dĩ An điều chỉnh quy hoạch và tiếp tục thực hiện dự án.

Vào ngày 10 tháng 1 năm 2018, UBND tỉnh Bình Dương ký công văn số: 70/UBND-KTN Chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch khu nhà ở Thương mại dịch vụ đông Bình Dương để phù hợp với quy hoạch đô thị mới.

Ngày 31 tháng 8 năm 2018, UBND thị xã Dĩ An ký giấy phép số: 05/GPQH Điều chỉnh quy hoạch, khu đô thị thương mại dịch vụ đông Bình Dương cho công ty NHH phát triển đô thị Đông Bình Dương để công ty tiếp tục thực hiện dự án.

Ngày 6 tháng 9 năm 2018, UBND thị xã Dĩ An ký quyết định số: 3721/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ điều hành đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, khu dân cư Thương mại dịch vụ đông Bình Dương, do công ty TNHH phát triển đô thị Đông Bình Dương làm chủ đầu tư.

Ngày 25 tháng 09 năm 2018, thị xã Dĩ An ký quyết định số: 4046/QĐ-UBND điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, khu dân cư Thương mại dịch vụ đông Bình Dương tại phường Tân Bình thị xã Dĩ An tỉnh Bình Dương.

Ngày 25 tháng 10 năm 2019, UBND tỉnh ký quyết định số: 3112/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty TNHH phát triển đô thị Đông Bình Dương gia hạn tiến độ đưa dự án vào sử dụng tại phường Tân Bình.

Ngày 16 tháng 3 năm 2021, Sở xây dựng tỉnh Bình Dương ký công văn số: 846 thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở hạng mục hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Thương mại dịch vụ đông Bình Dương tại phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. 

Quyết định 1479/QD-UBND về việc cho phép công ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 8) để thực hiện dự án Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương tại phường Tân Bình, TP Dĩ An, Bình Dương.