Có nên mua đất dự án Long Hưng City không?

Có nên mua đất dự án Long Hưng City không? Đây là câu hỏi mà nhiều người quan tâm khi tìm hiểu về dự án Long Hưng City - một khu đô thị sinh thái ven sông Đồng Nai, thuộc xã Long Hưng, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ phân tích những ưu điểm và nhược điểm của dự án, cũng như đưa ra những lời khuyên cho bạn khi quyết định mua đất tại đây.

Giới thiệu về dự án Long Hưng City

Long Hưng City là dự án đầu tiên (277 ha) nằm trong quy hoạch 5 phân khu của đại dự án “Kỳ quan sông nước” khu đô thị kinh tế mở Long Hưng (1.300 ha). Dự án do liên doanh giữa DONACOOP và Keppel Land làm chủ đầu tư, với sự hợp tác của các đơn vị thiết kế uy tín từ Mỹ, Nhật, Úc và Singapore.

Long Hưng City được quy hoạch theo phong cách kiến trúc hiện đại, hài hòa với thiên nhiên, tạo nên một không gian sống xanh, sạch, đẹp và an toàn cho cư dân. Dự án cung cấp nhiều loại hình sản phẩm, bao gồm đất nền, nhà phố, nhà phố thương mại, biệt thự, chung cư, với diện tích đa dạng từ 100 m2 đến 475 m2.

Ngoài ra, Long Hưng City còn có nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu, như trung tâm thương mại, công viên, trung tâm giải trí ven sông, hồ bơi, bến du thuyền, trường học, bệnh viện, nhà hàng, khách sạn, spa, gym, sân golf, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao, khu vực BBQ, an ninh 24/7, hệ thống điện âm, nước máy, cáp quang, đường xá rộng rãi, vỉa hè lát gạch, cây xanh bao phủ.

Ưu điểm của dự án Long Hưng City

Một trong những ưu điểm lớn nhất của dự án Long Hưng City là vị trí đắc địa, nằm ngay gần ngã ba Vũng Tàu, cách trung tâm TP.HCM 20km và liền kề khu dân cư Sơn Tiên cũng như hai “siêu dự án” Aqua City và Izumi City. Đây cũng là vị trí tâm điểm kết nối các tuyến giao thông liên vùng tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM. Từ Long Hưng City vô cùng thuận tiện đi đến TP.HCM cũng như các tỉnh vùng Đông Nam Bộ thông qua các trục đường Quốc Lộ 1A, Quốc Lộ 51, Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Quốc Lộ 1K, ...

Không dừng lại ở đó, vị thế Long Hưng City Biên Hòa khá đắc địa khi nằm ven sông Đồng Nai, kề cận các kênh sông lớn nhỏ trong nội khu rất thuận lợi phát triển giao thông đường sông, các khu tiện ích nội khu nghỉ dưỡng đi TP.HCM và ra biển. Đây cũng là điều kiện để tạo nên một môi trường sống trong lành, mát mẻ, yên tĩnh và gần gũi với thiên nhiên cho cư dân.

Một ưu điểm khác của dự án Long Hưng City là pháp lý hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài. Dự án đã có quyết định giao đất, quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, sổ đỏ từng lô. Đây là một yếu tố quan trọng để đảm bảo quyền lợi và an tâm cho khách hàng khi mua đất tại đây.

Ngoài ra, dự án Long Hưng City còn có ưu điểm về giá bán và tiềm năng sinh lời. Theo các chuyên gia, giá bán đất nền tại Long Hưng City dao động từ 18 triệu đến 40 triệu đồng/m2, tùy theo vị trí, diện tích và hướng của lô đất. So với các dự án cùng khu vực, giá bán tại Long Hưng City khá cạnh tranh và hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Hơn nữa, với những yếu tố thuận lợi về vị trí, hạ tầng, tiện ích, pháp lý, dự án Long Hưng City có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai, mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.

Nhược điểm của dự án Long Hưng City

Tuy nhiên, không có dự án nào là hoàn hảo, và Long Hưng City cũng không ngoại lệ. Một trong những nhược điểm của dự án là thời gian hoàn thành và bàn giao sản phẩm khá lâu. Theo kế hoạch, dự án Long Hưng City sẽ được triển khai trong 10 năm, từ 2015 đến 2025. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, tiến độ xây dựng và bàn giao sản phẩm của dự án có thể bị chậm trễ, gây khó khăn cho khách hàng khi phải chờ đợi lâu hơn dự kiến.

Một nhược điểm khác của dự án Long Hưng City là thiếu hụt nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình. Theo quy hoạch, dự án Long Hưng City chỉ cung cấp 239.461 m2 đất để xây chung cư, chiếm khoảng 2,3% tổng diện tích đất vốn để xây nhà ở. Điều này có thể gây ra tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình, đồng thời, thiếu hụt nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình cũng có thể gây ra tình trạng đất đai bị phân lớp, tạo nên sự chênh lệch giữa các khu vực trong dự án. Điều này có thể ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững và hài hòa của khu đô thị Long Hưng City.

Lời khuyên có nên mua đất dự án Long Hưng City không?

Sau khi phân tích những ưu điểm và nhược điểm của dự án Long Hưng City, chúng tôi xin đưa ra một số lời khuyên cho bạn khi quyết định mua đất tại đây:

- Bạn nên tìm hiểu kỹ về pháp lý, tiến độ, chính sách bán hàng, hỗ trợ vay vốn, chương trình ưu đãi, chất lượng xây dựng, dịch vụ quản lý, bảo hành, bảo trì của dự án trước khi mua đất. Bạn nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan, như quyết định giao đất, quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, sổ đỏ từng lô, hợp đồng mua bán, phiếu thu, biên lai, ... Bạn cũng nên kiểm tra thực tế tình trạng đất đai, hạ tầng, tiện ích, an ninh, dân cư tại dự án để đảm bảo quyền lợi và an toàn cho mình.

- Bạn nên lựa chọn vị trí, diện tích, hướng, loại hình sản phẩm phù hợp với nhu cầu, mục đích, khả năng tài chính của mình. Bạn nên tham khảo giá bán thị trường, so sánh giá bán của các dự án cùng khu vực, cùng loại hình sản phẩm để có được mức giá hợp lý và cạnh tranh. Bạn cũng nên xem xét các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị và tiềm năng sinh lời của đất đai, như vị trí, hướng, view, giao thông, tiện ích, pháp lý, ....

- Bạn nên tận dụng các nguồn thông tin uy tín, chính xác, cập nhật về dự án Long Hưng City, như website chính thức của chủ đầu tư, các trang web tin tức, báo chí, các diễn đàn, mạng xã hội, các kênh truyền thông, ... Bạn cũng nên tham gia các nhóm, cộng đồng, hội nhóm của cư dân, khách hàng, nhà đầu tư tại dự án để trao đổi, chia sẻ, học hỏi kinh nghiệm, nhận xét, đánh giá, phản hồi về dự án.

- Bạn nên tìm kiếm và lựa chọn một đơn vị môi giới, tư vấn, mua bán đất đai uy tín, chuyên nghiệp, có kinh nghiệm, có thẩm quyền, có trách nhiệm, có lợi ích đồng hành với khách hàng. Bạn nên yêu cầu đơn vị môi giới cung cấp các dịch vụ hỗ trợ, tư vấn, hướng dẫn, giải đáp thắc mắc, giải quyết vấn đề, đàm phán, thương lượng, ký kết hợp đồng, thanh toán, bàn giao, chuyển nhượng, ... cho bạn.

Giá bán đất tại Long Hưng City là bao nhiêu?

Giá bán đất tại Long Hưng City dao động từ 18 triệu đến 40 triệu đồng/m2, tùy theo vị trí, diện tích và hướng của lô đất. Giá bán tại Long Hưng City khá cạnh tranh và hợp lý so với các dự án cùng khu vực, và có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin chi tiết và cập nhật về giá bán đất tại Long Hưng City tại các trang web rao bán đất dự án Long Hưng City - Biên Hòa Đồng Nai.  

Kết luận

Qua bài viết này, chúng tôi đã cung cấp cho bạn những thông tin cơ bản, những ưu điểm và nhược điểm, cũng như những lời khuyên khi mua đất dự án Long Hưng City. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng quan, khách quan và chính xác về dự án, cũng như có được quyết định đầu tư thông minh và hiệu quả. Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc có bất kỳ câu hỏi nào về dự án, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại, email hoặc website dưới đây. Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ bạn. Xin cảm ơn!