Thông tin dự án bất động sản mua bán mới nhất năm 2024

Mua bán nhà đất - mua bán bất động sản luôn là một kênh đầu tư hấp dẫn. Nếu biết cách tìm hiểu về thị trường, nắm bắt cơ hội đầu tư bất động sản thì bạn có thể thu được khoản lợi nhuận cực lớn.

Trong đó, việc tìm kiếm thông tin rao bán bất động sản là rất quan trọng. Quá trình tìm kiếm, sàng lọc thông tin nhà đất nay đã dễ dàng và hiệu quả hơn rất nhiều, đặc biệt nhờ trang tin bất động sản như landviet.com.vn. Hàng loạt các thông tin dự án căn hộ, mua bán biệt thự, nhà đất,... được cập nhật từng phút đáp ứng nhu cầu giao dịch của khách hàng và các nhà đầu tư.

Trên thực tế, giá bán nhà đất liên tục thay đổi từng ngày, từng giờ. Các nhà đầu tư sẽ liên tục phải cập nhật để có được con số chính xác. Bạn có thể tham khảo giá nhà đất tại Landviet.com.vn.

Những số liệu thống kê uy tín, được cập nhật liên tục sẽ giúp bạn nhanh chóng có được cái nhìn chính xác về giá trị bất động sản từng khu vực. Đồng thời, giúp bạn có thể tiến hành giao dịch mua bán nhà đất mà không sợ bị hớ.

Thị trường đầu tư bất động sản Việt Nam hiện nay

Những năm gần đây, thị trường mua bán nhà đất tại Việt Nam phát triển nhanh và mạnh mẽ hơn bao giờ hết. Những nguyên nhân chính dẫn đến xu hướng này gồm có:

• Sự phát triển ổn định của nền kinh tế.
• Các lĩnh vực liên quan của thị trường bất động sản đều có triển vọng rất tốt. Tình trạng xấu tiếp tục được xử lý, tín dụng đối với bất động sản được phép tăng trở lại, nguồn vốn trong dân dồi dào và mong muốn tham gia vào thị trường bất động sản.
• Bên cạnh đó, các chính sách và vấn đề quản lý Nhà nước, định hướng, hỗ trợ thị trường bất động sản đều được quan tâm.
• Những chính sách mở cửa cho người nước ngoài đầu tư vào BĐS ở Việt Nam cũng đã tạo cơ hội cho các nhà đầu tư quốc tế có thể tăng cường tìm hiểu thị và cải thiện cái nhìn về môi trường đầu tư và thị trường mua bán nhà đất tại Việt Nam.
• Hiện nay, thị trường địa ốc nước ta đang sôi động với đa dạng loại hình kinh doanh BĐS khác nhau. Các nhà đầu tư có thể lựa chọn những sản phẩm phù hợp với mục đích sử dụng và khả năng tài chính của mình.

Mua bán căn hộ chung cư

Đây là loại hình BĐS đang bùng nổ trong những năm gần đây. Khi mà nhu cầu về chỗ ở tại những thành phố, khu đô thị lớn ngày một tăng cao.

Mua căn hộ chung cư mang đến một không gian sống tiện nghi, nơi có vị trí giao thông thuận tiện. Và đặc biệt là giá bán căn hộ thường thấp hơn rất nhiều so với loại hình nhà đất truyền thống. Chính vì vậy mà nhu cầu mua bán căn hộ của thị trường bất động sản luôn cao.

Tại Land Việt, hàng nghìn tin đăng mua bán chung cư được cập nhật liên tục đã cho thấy sức nóng của thị trường mua bán BĐS. Từ mua bán căn hộ mini, căn hộ trung cấp cho tới những chung cư cao cấp, các căn hộ dual key, sky villas,...

Mua bán đất nền

Mua bán đất nền luôn được xem là phân khúc HOT nhất trong thị trường bất động sản tại nước ta. Đầu tư đất nền có thể cho khả năng sinh lời cao. Đặc biệt là đất nền dự án ở những khu vực đa dạng tiện ích, gần trung tâm hoặc các khu vực đang được quy hoạch phát triển hạ tầng.

Các sản phẩm đất nền cũng dễ bán ra, tính thanh khoản cao. Chính vì vậy, nhà đầu tư có thể dễ dàng chào bán lại sản phẩm mà không tốn nhiều thời gian, công sức như các hoạt động mua bán nhà đất khác.

Mua bán nhà riêng

Với tâm lý được công nhận nhà đất thuộc quyền sở hữu của mình, hoạt động mua bán nhà riêng vẫn luôn sôi động. Các tin rao bán nhà riêng tại kênh đăng tin BĐS miễn phí Land Việt hiện nay rất phổ biến, từ biệt thự đơn lập, song lập, nhà mặt phố, nhà trong ngõ hẻm,...

Mua bán nhà biệt thự liền kề

Mặc dù tính thanh khoản của các sản phẩm biệt thự, nhà liền kề không cao như đất nền, nhà phố. Song, đây lại là phân khúc được các chuyên gia đề cao tính ổn định.

Các dự án bán biệt thự, nhà liền đề luôn đạt tỷ lệ chốt cao nhờ vào uy tín cũng như khả năng cung ứng các yếu tố: hạ tầng, tiện ích, an ninh, dịch vụ,...

Mua bán nhà mặt phố

Nhà mặt phố hay nhà mặt tiền là những căn nhà nằm ngay mặt đường lớn, nơi có mật độ dân cư đông đúc. Mua nhà mặt phố giúp di chuyển thuận tiện, lại có thể kết hợp kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê.

Chính vì vậy mà giá bán nhà mặt phố luôn thuộc top trong các sản phẩm mua bán nhà đất tại Việt Nam. Đặc biệt là mua bán nhà mặt phố tại Bình Dương, Đồng Nai, Tp HCM, Đà Nẵng, Nha Trang,... hoặc những thành phố lớn khác sẽ càng hot, và giá trị càng lớn.

Mua bán nhà phố thương mại shophouse

Shophouse vừa có thể cho phép người sử dụng ở vừa có thể kết hợp làm cửa hàng kinh doanh nên tính thanh khoản rất tốt. Sản phẩm bất động sản này tuy mới nhưng cũng đang được nhiều người quan tâm. Bởi vậy, ngày càng nhiều dự án nhà phố thương mại được xây dựng, đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư.

Xu hướng đầu tư nhà đất hiện nay

Như đã nêu trên, thị trường mua bán nhà đất ở Việt Nam hiện nay rất đa dạng sản phẩm, phân khúc. Đồng thời, có nhiều cách thức đầu tư khác nhau để có thể đem lại lợi nhuận cao như: mua bán căn hộ chung cư, nhà biệt thự, liền kề, mua bán đất nền, shophouse,... ....phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.

Vậy, trong năm này xu hướng đầu tư bất động sản nào đang được lên ngôi. Nhà đầu tư nên rót dòng tiền của mình vào đâu để thu được lợi nhuận cao? Dưới đây là một số những phân khúc đầu tư BĐS nổi bật tại Việt Nam trong thời gian gần đây.

Mua bán đất nền

Như đã nêu trên, đất nền luôn được xem là một trong những sản phẩm đầu tư vô cùng an toàn và hiệu quả. Đối với sự phát triển của cơ sở hạ tầng cùng sự xuất hiện của các chủ đầu tư uy tín. Các sản phẩm bán đất nền với mức giá phù hợp nó sẽ tiếp tục nóng lên trong giai đoạn này.

Nhà ở thuộc phân khúc cao cấp

Thị trường nhà đất ghi nhận sự bùng nổ về nguồn cung trong năm 2021 vừa qua, đặc biệt là ở phân khúc nhà ở cao cấp. Loại hình nhà ở cao cấp đều có sự tăng cung mạnh mẽ tại khắp các tỉnh thành phố trên cả nước. Số lượng các dự án cao cấp, sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đã và đang được triển khai đã vượt quá nhu cầu hiện tại.

Mua bán nhà đất giá rẻ

Các sản phẩm nhà đất có giá bán từ 1-1,5 tỷ/căn từng là tâm điểm giao dịch của thị trường bất động sản trong năm 2017 bởi phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính của đa số khách hàng.

Đứng trước nguy cơ nguồn cung lớn của dòng sản phẩm cao cấp, nhiều ông lớn trong ngành địa ốc đã và đang bắt đầu chuyển hướng phát triển mạnh dòng sản phẩm nhà ở giá trung bình với rất nhiều các dự án căn hộ trung cấp được triển khai ở khắp các thành phố lớn trong cả nước.

Mua bán căn hộ Office-tel

Trong vòng 5 năm trở lại đây, thị trường bất động sản ghi nhận sự lên ngôi của dòng sản phẩm Office-tel 2in1. Office-tel đã tạo nên xu hướng đầu tư mới trong phân khúc nhà ở kết hợp văn phòng vô cùng tiện lợi.

Trong xu thế hội nhập, loại hình này được ưu tiên lựa chọn bởi những ưu điểm vượt trội phù hợp với cuộc sống hiện đại, năng động của người trẻ. Đây là dạng căn hộ đa năng vừa làm nhà ở vừa làm văn phòng với tiện ích đầy đủ và thiết kế lại vô cùng hiện đại nhưng có chi phí hợp lý.

Office-tel hiện rất được ưa chuộng ở những thành phố lớn như: Bình Dương, Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… Và mặc dù mới xuất hiện ở nước ta nhưng đã được đông đảo khách hàng và nhà đầu tư ưa chuộng. Hiện giá nhà đất Tp Hồ Chí Minh ở thị trường Officetel giao động từ 23,44 USD/m2/tháng - 46,31 USD/m2/tháng tùy phân khúc.

Bán căn hộ Condotel: Condotel là kết hợp giữa căn hộ và khách sạn, thường được xây dựng tại các vùng du lịch hoặc khu nghỉ dưỡng. Bán căn hộ Condotel thường hướng tới những người muốn có một nơi nghỉ dưỡng tiện nghi, đồng thời đầu tư cho thu nhập cho thuê phòng.

Đánh giá ưu nhược điểm khi đầu tư bất động sản

Ưu điểm

• Lợi nhuận sau khi mua đi bán lại nhà đất và trừ đi các chi phí liên quan cao. Khách hàng có thể sử dụng số tiền đó để tái đầu tư kinh doanh hoặc xây nhà mới để bán tiếp nhằm đem lại nguồn lợi nhuận tối đa.
• Tính thanh khoản cao
• Không phải chịu trách nhiệm với tất cả các rắc rối phát sinh về sau của chủ nhà mới sau khi đã kết thúc tất cả vấn đề pháp lý liên quan với hoạt động giao dịch nhà đất.
• Thị trường mua bán nhà đất Việt Nam hiện nay có rất nhiều các sản phẩm thuộc các phân khúc khác nhau. Phù hợp với khả năng tài chính của từng nhóm đối tượng khách hàng.

Nhược điểm

• Cần nhiều thời gian nghiên cứu, đàm phán, giao dịch,...
• Người bán sẽ mất nhiều khoản phí như: phí chuyển nhượng, phí trung gian,...
• Lợi nhuận lớn nhưng rủi ro cũng lớn. Bạn có thể không bán được sản phẩm của mình mình khi thị trường BĐS bị đóng băng trong khi một số nhà đầu tư vẫn còn áp lực trả nợ cho ngân hàng hoặc giá thị trường đang xuống thấp.
• Nếu chưa có kinh nghiệm, người mua dễ gặp phải tình trạng giá ảo, nâng giá khiến gây rủi ro về tài chính.

FAQ - Những câu hỏi liên quan:

• Làm sao để biết nhà đất rao bán là chính chủ?

Để biết nhà đất rao bán có phải là chính chủ hay không, bạn nên yêu cầu chủ sở hữu cung cấp các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu như sổ đỏ, giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán, và giấy tờ liên quan khác. Bạn nên kiểm tra các giấy tờ này để đảm bảo rằng chủ sở hữu hiện tại thực sự là người sở hữu hợp pháp của tài sản.

• Các kênh đầu tư bất động sản an toàn, hiệu quả cao?

Các kênh đầu tư bất động sản an toàn và hiệu quả cao có thể bao gồm đầu tư vào các dự án bất động sản lớn và có uy tín, các khu đô thị mới phát triển, hoặc các căn hộ cao cấp tại những vị trí thuận lợi. Bạn nên nghiên cứu thị trường và tìm hiểu về các dự án bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

• Các kiểu đầu tư bất động sản cần tránh?

Các kiểu đầu tư bất động sản cần tránh bao gồm đầu tư vào các dự án không rõ nguồn gốc hoặc không đáng tin cậy, các dự án bất động sản bị tấn công bởi các nhà đầu tư lớn để kiếm lợi nhuận nhanh chóng, hoặc các dự án bất động sản đang bị tranh chấp.

• Khi mua nhà, mua đất cần chú ý những gì?

Khi mua nhà, đất, bạn nên chú ý đến vị trí, giá cả, tình trạng pháp lý của tài sản, cũng như tiềm năng tăng giá trong tương lai. Bạn cũng nên kiểm tra các hạ tầng xung quanh như đường giao thông, trường học, bệnh viện, và các tiện ích khác.

• Tiền ít có nên đầu tư bất động sản?

Nếu vốn ít, bạn nên tìm kiếm các cơ hội đầu tư bất động sản có giá trị thấp hơn và có khả năng tăng giá nhanh chóng. Bạn cũng có thể tìm kiếm các đối tác đầu tư hoặc vay mượn để hỗ trợ tài chính.

• Làm sao để đầu tư mua bán nhà đất an toàn?

Để đầu tư mua bán bất động sản an toàn, bạn nên thực hiện các nghiên cứu cẩn thận, kiểm tra về tình trạng pháp lý, và sử dụng các dịch vụ tư vấn đầu tư chuyên nghiệp. Bạn cũng nên học cách đàm phán giá cả và biết cách kiểm tra các vấn đề kỹ thuật của tài sản trước khi quyết định mua bán. Ngoài ra, bạn cũng nên có một kế hoạch đầu tư rõ ràng và cân nhắc các rủi ro có thể xảy ra.

• Cách đầu tư bất động sản hiệu quả cao?

Cách đầu tư bất động sản hiệu quả cao có thể bao gồm đầu tư vào các dự án bất động sản có tiềm năng tăng giá cao, hoặc tìm kiếm các cơ hội đầu tư dài hạn với lợi nhuận ổn định. Bạn nên tìm hiểu thị trường và cân nhắc các chiến lược đầu tư khác nhau trước khi quyết định đầu tư.

• Nên hay không nên ký gửi nhà đất cho các công ty môi giới bất động sản?

Nên, ký gửi nhà đất cho các công ty môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiếp cận với các khách hàng tiềm năng và tăng khả năng bán được tài sản của mình. Tuy nhiên, bạn nên tìm hiểu kỹ về các điều khoản và điều kiện của hợp đồng ký gửi, cũng như tính phí và hoa hồng của công ty môi giới trước khi quyết định ký gửi tài sản của mình.